房地产项目贷款

一、业务简介：

房地产开发贷款指我行向经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的房地产开发企业发放的，用于住房、商业用房及其配套设施建设的贷款。

二、业务特点：

·贷款期限一般不超过3年。

·可分为住房开发贷款、商业用房开发贷款、其他商品房开发贷款。

三、业务流程：

（一）客户向我行提出业务申请，并提供相关资料，主要包括：

·房地产开发主管部门颁发并通过最近年检的借款人资质等级证书；

·项目设计、施工单位和监理单位资质证书；

·贷款项目国有土地出让（转让）合同、土地出让金缴纳凭证及《国有土地使用权证》和《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》；

·项目已开始销（预）售的，还需提供合法、完整的《销（预）售许可证》；

·项目位置示意图、项目用地红线图、建筑设计方案平面图；

·与项目建设和租售有关的协议、合同及其他批件；

·项目资本金来源及落实的证明资料；

·我行要求的其他有关资料。

（二）经我行审批同意后，客户与我行签订借款合同和担保合同等法律性文件，并办理相关手续；

（三）我行发放贷款后对项目资金运行进行全程监管；

（四）客户按合同约定方式偿还贷款。

注：本页面提供信息仅供参考，具体业务以各网点的公告与规定为准。